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Les villes les plus chères de France

Paris reste à la tête du classement des villes les plus chères de France quant au coût de l'immobilier. Un loyer revient en moyenne à 23,0 € au m²/mois. A l’achat, un appartement peut valoir de 5600€/m² à 13200€/m² et trop nombreux sont les paramètres qui entrent dans l’estimation d’une maison pour pouvoir donner un coût moyen.

Mais sa petite voisine Neuilly-sur-Seine le bat avec un coût du m² à l’achat situé entre 7136€/m² et 13933€/m² pour un appartement ; 4700€/m² et16800€/m² pour une maison.

Vient ensuite Boulogne-Billancourt avec un tarif de location de 19,8 € au m²/mois et un coût à l’achat de 5325€/m² à 10600€/m² pour un appartement et de 4100€/m² à 14400€/m² pour une maison.

Saint-Mandé et Levallois-Perret sont aussi en bonne place.

Après la région parisienne, les villégiatures

Après la région parisienne, ce sont les villégiatures qui sont dans le peloton de tête du palmarès des villes les plus chères de France.

Pour ce qui est des villégiatures balnéaires, Saint-Tropez est la plus chère avec des tarifs situés entre 8300€/m² et 11900€/m². 52% de ses logements sont des résidences secondaires et 2% sont vacants. Les logements sont en majorité de taille moyenne, 52% sont des appartements de 2 et 3 pièces ;12% des logements d’une pièce. Gassin, la voisine de Saint-Trop offre des logements plus spacieux, mais les prix se tiennent.

A Saint Jean-Cap-Ferrat où 52% des logements sont des résidences secondaires, on trouve à acheter en majorité des appartements de 3 pièces à partir de 6000€/m² et des maisons jusqu’à 12000€/m². Les acquéreurs tendent à se replier sur les communes limitrophes : Villefranche, Beaulieu, Ese et Cap-d’Ail, faisant grimper leurs prix.

A la montagne, Megève vient en tête avec des tarifs immobiliers allant de 4200€/m² à 11200€/m².80% des logements sont des résidences secondaires et il n’y a que 5% de logements d’une pièce. Chamonix suit de près avec des prix qui vont de 3400€/m² à 10900€/m². Les logements sont en majorité des grands logements et 17% dse deux pièces. 66% sont des résidences secondaires.

Les plus grandes villes ne sont pas au palmarès

Les trois plus grandes villes de France par le nombre d’habitants : Marseille, Lyon et Toulouse ne font pas partie des villes les plus chères de France. En revanche, certaines de leurs voisines comme Cassis et Aix-en-Provence près de Marseille peuvent atteindre des prix au m² respectivement de 8100€ et 6350€ avec un coût locatif moyen de 15€/m²/mois pour Aix-en-Provence.

Néanmoins à Nice, ville de 350000 habitants certaines maisons peuvent atteindre un prix de vente de 9375€/m² et le m² locatif coûte 13,6€/mois.

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