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Les terrains à vendre

Les propriétaires de terrain se posent souvent la question de savoir combien vaut leur bien. Il y a sur internet différents sites proposant de faire une estimation approximative des terrains à vendre suivant la nature du terrain (en prenant en compte par exemple la composition du sol), suivant la position du terrain (c'est-à-dire si il a une inclinaison), l’emplacement du terrain (les prix des terrains peuvent varier d’une commune à l’autre), l’environnement sonore (par exemple si le terrain est placé à proximité d’un aéroport), le panorama (par exemple si le terrain à une vue dégagée, normale ou encombrée), si il y a des servitudes ( par exemple des droits de passages), et pour terminer si le terrain est constructible et viabilisé.

Il existe actuellement deux sites proposant de réaliser cette estimation :

-paruvendu.fr

-cityprice.fr

Pour proposer un bien à la vente :

Il y a différents moyens pour proposer un bien à la vente,en voici quelques-uns :

-de particulier à particulier, c'est-à-dire sans intermédiaire, le propriétaire met des annonces dans les journaux gratuits ou dans les sites de petites annonces .

-à travers une agence immobilière : l’agence immobilière s’occupe alors de trouver des acquéreurs moyennant un pourcentage sur la vente.

-à travers une agence notariale : comme pour l’agence immobilière, l’agence notariale mettra en relation le vendeur avec l’acheteur.

L’imposition sur la vente d’un terrain :

L’impôt sur les plus-values (les plus-values sont le bénéfice réalisé entre l’achat du terrain et sa vente) se porte à 10%. C'est-à-dire que si vous avez acheté un terrain 100 000€ et que vous le revendez 120 000€ vous aurez réalisé une plus-values de 20 000€, vous serez donc imposé à hauteur de 2000€.

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