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Comment effectuer une recherche d'appartement à acheter ou à louer ?

Parce qu'un déménagement n'est pas un acte anodin, il est particulièrement important de bien sélectionner l'appartement que vous souhaitez louer ou acheter. Si cet acte peut paraitre de prime abord aisé, il répond en fait à un certain nombre de critères qu'il vous faudra étudier afin de vous assurer de faire les bons choix.

Première étape : évaluez vos besoins et sachez vous poser les bonnes questions.

- En terme de budget : définissez un budget maximal réaliste au delà duquel vous ne pourrez pas aller. Pour cela, prenez en compte tous les coûts en relation avec l'appartement en question : prix de vente ou de location, coûts de chauffage suivant les équipements existants, taxes et impôts divers...

- En terme d'environnement : désirez-vous vous installer de préférence dans certains quartiers ? Avez vous besoin de la proximité de services particuliers tels que commerces ou écoles ? Quelle durée de trajet maximale entre votre domicile et votre travail pouvez-vous accepter ? Tout ceci vous permettra de définir une ou plusieurs zones au delà desquelles les recherches ne seront plus pertinentes par rapport à vos contraintes.

- En terme de place : de combien de pièces avez vous besoin au minimum ? Existe t-il une superficie minimale en dessous de laquelle vous ne pourrez pas vous installer ?

- En terme d'aménagements intérieurs et extérieurs : désirez-vous une construction neuve ou dans de l'ancien ? Avec ou sans travaux ? Avec ou sans conciergerie dans la résidence ? Avec un parc pour enfant ? Avec une cave, ou un garage ?

Il sera judicieux de bien évaluer vos besoins afin de ne pas regretter votre nouvelle installation. Vous devrez par la suite examiner vos requêtes et les classer par ordre de priorité afin de discriminer au mieux les offres lors de votre recherche d'appartement.

Deuxième étape : comment trouver des offres correspondant à vos attentes ?

Prenez tout d'abord contact avec les agences immobilières spécialisées dans les secteurs que vous visez. En prenant rendez-vous avec un conseiller, vous pourrez monter un dossier de recherche d'appartement à louer ou à acheter en accord avec vos contraintes. Ce type de rendez-vous est très important car les professionnels sauront vous confronter à la réalité du marché, ce qui vous permettra par la suite de cibler plus précisément votre recherche en économisant un temps précieux.

Récoltez chaque mois les magazines d'annonces immobilières mis à votre dispositions gracieusement chez les marchands de journaux, agents immobiliers et autres supermarchés. Ceux-ci seront de véritables indicateurs de tendances qui vous permettront de vous conforter dans votre choix, ou au contraire de recalibrer vos attentes afin de coller au plus près aux contraintes du moment.

Enfin, vous pourrez toujours vous tourner vers les locations ou achats d'appartement entre particuliers.

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