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Location d'un appartement à Perpignan : centre-ville ou alentours ?

Les tarifs de l'immobilier à Perpignan

Pour la location d’un appartement à Perpignan, il faut compter entre 8€/m²/mois et 16€/m²/mois*. Comme dans de nombreuses villes, le montant des loyers passe du simple au double en fonction du quartier, de la qualité de l’immeuble et des prestations assurées.

À titre indicatif, le prix moyen du m² à l’achat dans la ville de Perpignan est de 1800€/m²

 

Les quartiers de Perpignan

Le quartier le plus apprécié du centre de Perpignan est le quartier des Moulins-à-vent. Construit au début des années 1960 pour accueillir les rapatriés d’Algérie, il a été intelligemment conçu sans uniformité absolue, avec des espaces verts et des commerces de proximité. C’est un quartier animé. Les étudiants aussi y recherchent leur logement car il est proche de l’université.

Inversement le quartier de la Gare a mauvaise réputation. Mais cela est en train de changer avec l’arrivée de la ligne de TGV de Perpignan à Figuéras qui permettra de relier Barcelone à Montpellier. La gare de Perpignan méritera alors le titre de centre du monde que lui attribuait Salvador Dali (qui était de Figuéras).

Les quartiers les moins chers sont Saint-Jacques, Saint-Matthieu et Vernet.

 

Les alentours de Perpignan

Louer dans un des villages qui entourent Perpignan peut être une solution intéressante.

Cabestany, Bompas, Canohès sont des villages agréables. Un loyer moyen y avoisine 10€/m²/mois*.

Le Canet-en-Roussillon est un village très agréable, mais sa position littorale fait qu’il est envahi l’été par les touristes. Il faut être prêt à supporter que la qualité de vie ne soit plus la même pendant trois ou quatre mois de l’année. Les loyers y sont plus élevés. Il avoisinent plutôt 12€/m²/mois*.

 

*Les prix indiqués correspondent aux conditions économiques de septembre 2011.

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