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Location d’un appartement à Paris : à quel prix ?

Louer un appartement à Paris représente un budget important pour les ménages qui souhaitent s’installer dans la capitale. Avant de chercher une location d’appartement à Paris, mieux vaut se renseigner du prix au M². En effet, le montant des loyers varie suivant le quartier et la superficie du logement. Petit guide.

Le prix de la location d’appartement à Paris évolue constamment du fait de la tendance du marché immobilier. Entre juin et septembre 2012, le prix de l’immobilier à Paris est resté stable dans l’ensemble, à de rares exceptions près. En effet, quelques quartiers de la capitale sont sortis du lot et ont subi une nette augmentation en trois mois. C’est le cas des 5e et 6e arrondissements, dont les prix ont progressé respectivement de 4,99 et 4,49 %. Ces arrondissements affichent un prix moyen de location au M² de 35,97 euros dans le 5e, et 38,87 euros dans le 6e. Il n’est pas rare de trouver une location de 2 pièces de 50 M² dans le 5e arrondissement à plus de 1500 euros par mois, ou encore dans un quartier chic du 6e un appartement de même surface entre 1700 et 1900 euros de loyer mensuel.

Pour trouver un tarif de location inférieur, il faut se tourner vers les arrondissements moins cotés tels que le 19e à 25,48 euros le M² et le 20e à 25,84 euros. A titre d’exemples, un T2 de 45 M² dans l’un de ces quartiers se négocie facilement entre 1100 et 1200 euros et un T3 de 60 M² entre 1200 et 1300 euros mensuels.

La Petite Couronne reste compétitive

Il est possible de trouver une location d’appartement près de Paris en payant 30 à 50 % moins cher que dans la capitale. En fonction des communes, un appartement peut être proposé à la location à 17 euros le M² en Seine-Saint-Denis ou bien à 21 euros dans les communes avoisinantes de Paris telles que Montrouge ou Nanterre. Il peut être tout de même judicieux de tenir compte des temps et coûts des trajets pour se rendre sur son lieu de travail.

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