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Location d'un appartement à Marseille : avant tout choisir le quartier

Marseille, deuxième ville de France

Avec une population de 851500 habitants, Marseille est la deuxième ville de France. Chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône et de la région PACA, premier port français et méditerranéen et quatrième port d’Europe, Marseille draine chaque année 100 millions de tonnes de marchandises.

De par sa situation en bordure de la Méditerranée et de par trafic de son port, Marseille a une population très cosmopolite et le mode de vie le reflète.

La différence de niveau de vie est également très marquée et la disparité de standing des quartiers lui fait écho.

Marseille, ville

Marseille est une ville très active. Son club de football l’Olympique marseillais (OM) est suffisamment connu. De nombreux événements culturels sont organisée en permanence à Marseille et la ville a été élue capitale européenne de la culture pour 2013.

Marseille est divisée en 16 arrondissements regroupés deux par deux en secteurs. Son centre historique, bombardé en 1943, a laissé place à des immeubles anguleux et massifs comme il s'en construisait après guerre.

Les quartiers protégés de la modernisation à tous crins par l’indigence de leurs habitants sont actuellement restaurés.

Location d’un appartement à Marseille

Le standing et le montant des loyers est très disparate à Marseille. Rien ne sert de comparer les quartiers nord dont l'actualité est trop souvent l'écho, au VIIIe arrondissement (corniche). C’est pourquoi, quand on ne connaît pas la ville, mieux vaut peut-être s’adresser à l’une des 740 agences immobilières qui y sont installées.

Le loyer mensuel moyen d’un deux pièces sur le boulevard du Prado peut atteindre 1400€*; dans le quartier du Merlan un loyer est moitié moins cher.

A titre indicatif, le prix du m² à l’achat est en moyenne de :

  • Pour un appartement : 2690€/m²* ;
  • Pour une maison : 3470€/m²*.

Les villes limitrophes étant recherchées pour leur tranquillité ou leur accès à la Méditerranée, le montant du loyer de leurs appartements est plus élevé, notamment dans la commune de Cassis.

*Les prix indiqués correspondent aux conditions économiques de septembre 2011.

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