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Immobilier : un viager à Lille

"Viager" vient du terme « viage », qui signifie « temps de vie ».

Le viager concerne la vente de biens mobiliers ou immobiliers, en transformant tout ou une seulement une partie du prix de vente en une rente annuelle et viagère (revenus perçus à vie) .

Cette rente annuelle peut être payée mensuellement ou trimestriellement, un accord se fait pour cela entre les parties pour la déterminer.

Cette rente prend vie le jour de la signature de l’acte notarié et se termine le jour du décès du vendeur. Les articles 1968 à 1983 du Code Civil régissent cette rente.

Le vendeur est appelé le «Crédirentier», son but est de rentabiliser un ou plusieurs biens dont il est le propriétaire.

L'acquéreur est appelé le «Débirentier» son but est de se constituer un patrimoine immobilier.

 

Il existe différents types de viager :

- le viager libre : c'est à dire que le bien est vendu libre, il n'est pas occupé et donc l'acquéreur peut l'occuper immédiatement.

- le viager occupé : à l'inverse du viager libre, le viager occupé est habité par le propriétaire jusqu'à la fin de sa vie, les acheteurs devant attendre le décès de celui-ci pour en prendre possession.

 

Quelques idées de prix pour un bien immobilier en viager à Lille :

- maison de 200 m², avec un terrain de plus de 700 m², 4 chambres avec salle de bain et WC, un grand salon, une grande cuisine et deux garages ; le prix de vente de ce viager occupé est de 80000€ et une rente mensuelle de 650€.

- maison de 120 m² avec trois chambres, deux salles de bains, un grand salon, un garage et un terrain de 200 m², son prix de vente est de 75000€ avec une rente mensuelle de 610€.

 

Pour trouver des biens en viager, il existe de plus en plus d'agences spécialisées, renseignez vous auprès de celles-ci qui vous aideront à trouver le bien que vous cherchez.

 

Des annonces de biens en viager sont également disponibles dans les journaux spécialisés dans les petites annonces ou dans les quotidiens régionaux.

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