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Le marché de l'immobilier entre particuliers

Que l'on se place du point de vue de l'acheteur ou du vendeur, les avantages à vendre ou acheter son bien immobilier entre particuliers existent. Cependant, il faut aussi voir l'autre facette de ce choix qui peut effectivement mettre les deux parties face à des problèmes.

Du point de vue du vendeur: il a souvent l'impression qu'il peut gagner plus d'argent sur son bien en évitant les frais d'agence. Cependant, il ne faut pas oublier qu'il est nécessaire de bien estimer sa maison ou son appartement avant de le vendre.

Dans ce cas, il est souhaitable de faire appel à un professionnel, car cette partie n'est pas simple. Notre maison a toujours en plus de sa valeur, une valeur sentimentale, qui semble-t-il, pousserait le propriétaire à augmenter le prix. De plus, il est bien souvent remarqué que les personnes pensent qu'elles feront obligatoirement une plus value lors de la vente.

Cette donnée n'est pas vraiment vérifiable avec certitude. Même si vous avez beaucoup investi en travaux au départ, peut-être que votre maison est légèrement démodée depuis. La région a pu économiquement se modifier et du coup les prix ont pu baisser.

En cette période de crise où l'immobilier n'est pas un marché facile, pour vendre il faut être au juste prix.

Du point de vue de l'acheteur: l'acheteur croit faire des économies ou en tout cas une bonne affaire en ne passant pas par agence. Pourtant, il lui faudra s'entourer de précautions.

En effet, le professionnel de l'immobilier à l’œil et une bonne connaissance du marché, ce qui lui permet généralement d'estimer de façon très juste la valeur du bien. Sans cette aide, le futur acheteur devra se renseigner sur les prix pratiqués dans le quartier à superficie égale.

Il lui faudra aussi redoubler de vigilance sur l'état de la maison et s'assurer que tous les diagnostics obligatoires ont bien été faits.

Il pourra effectuer une contre-visite avec un professionnel pour être totalement rassuré.

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