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Immobilier : Londres et Paris toujours les villes les plus chères en Europe

Avec un coût moyen de 10 000 euros par mètre carré, le centre de Londres reste la ville la plus chère en Europe, suivie par Paris intra muros (8 300 euros par mètre carré). Le prix moyen descend à 6 000 euros le m2 pour le Grand Londres (qui englobe la grande banlieue de la capitale britannique, typiquement toutes les villes incluses dans le périphérique autoroutier M25) et 5 500 euros en Ile-de-France. Arrive ensuite Munich, ville la plus chère d'Allemagne (environ 5 000 euros le m2).

Rapporté au niveau de vie, c'est en Russie que l'accès à la propriété est le plus difficile, avec en moyenne 10 années de salaire brut nécessaires pour acquérir un logement de 70 m2. La France arrive en deuxième position, avec 9,4 ans, suivie par le Royaume-Uni et l'Italie. « Certes, Paris déforme cette moyenne, mais cela permet de réaliser des comparaisons à l'échelle européenne », explique Laure Silvestre-Siaz, associée responsable du secteur immobilier chez Deloitte. « Par rapport à l'année précédente [9,1 ans], les Français doivent donc consentir à un effort un peu plus important, les prix ayant continué à progresser et le niveau de vie n'ayant pas augmenté plus rapidement. »

Pour y parvenir, les ménages s'endettent toujours plus. Le taux d'endettement lié au parc de logements, c'est-à-dire la proportion du volume de prêts immobiliers rapporté au produit intérieur brut (PIB) atteint 42 %, contre 41 % l'année précédente. « La situation reste saine», souligne Mme Silvestre-Siaz. « En France, la capacité d'endettement est bridée par le niveau des ressources, ce qui n'est pas forcément le cas dans les pays anglo-saxons ou du nord de l'Europe. »

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