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L'immobilier à Aix en Provence : état des lieux

Le coût de l’immobilier à Aix-en-Provence

A Aix-en-Provence, un appartement à l’achat vaut de 2500€*/m² à 5600€*/m².

Une maison coûte de 2700€*/m² à 6600€*/m². Le prix de l’immobilier est élevé car il s’agit d’une ville à l’échelle humaine de 150000 habitants située dans une région ensoleillée à 30km de la Méditerranée et à un nœud autoroutier qui permet de rejoindre les Alpes, l’Italie, Lyon, Paris, Montpellier, Toulouse et Barcelone.

A la location un appartement revient à environ 17€*/m²/mois, un studio à 22€/m²/mois et une maison 14€*/m²/mois.

Aix-en-Provence compte 90% de résidences principales, 4% de résidences secondaires et 6% de logements vacants, concentrés dans les maisons anciennes du centre ville.

Les logements sociaux sont dans les quartiers de :

  • Beisson,
  • Corsy,
  • Loubassane,
  • Jas-de-Bouffan.

La répartition des types de logement par quartiers

Les appartements à Aix-en-Provence, se répartissent sur l’ensemble de la ville :

Les jeunes et les célibataires d’âge mûr cherchent plutôt des logements dans le centre historique et, les étudiants, dans le quartier des facultés et le quartier Saint-Jérôme, où se trouvent d’ailleurs les cités universitaires.

Les familles avec enfants préfèrent loger en maisons neuves individuelles. Elles se trouvent essentiellement dans la large périphérie : sur les routes de Luynes, de Meyreuil, de Berre, de Pertuis et d’Avignon.

C’est notamment entre ces deux dernières routes, sur le plateau de Puyricard, que se trouvent les constructions les plus cossues. Ce dernier quartier est également celui des hauts revenus avec ceux des routes de Vauvenargues et de Venelles.

Les retraités habitent surtout le quartier d’Encagnane et, en moindre concentration, ceux de Brunet, des Lauves et de Repentance.

*Tarifs relevés en Septembre 2011

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