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Hausse du prix de l'immobilier parisien

Le prix des logements dans la capitale a battu des records au cours du deuxième trimestre 2011.

Selon les données de la Chambre des Notaires, la hausse du prix de l'immobilier parisien est de 22,5 % en un an. Il a été constaté que le prix moyen au M² a atteint 8150 euros. Toutefois, un net ralentissement des ventes est à prévoir.

C'est la plus forte progression constatée dans Paris depuis 20 ans. Au deuxième trimestre 2011, le prix de l'immobilier parisien a progressé de 4,6 %, 5,8 % au premier trimestre de cette année et 4,9 % au 4ème trimestre 2010.

Les arrondissements dont le prix au M² le plus élevé concerne les 4, 5, 6, 7 et 8èmes. Selon les quartiers, les prix s'échelonnent de 6000 euros le M² dans le 19ème pour atteindre 13600 euros dans les quartiers les plus huppés de la capitale.

L'Ile de France n'a pas été épargnée par la hausse du prix de l'immobilier. Au 2ème trimestre 2011, le prix du logement ancien en Petite Couronne s'est envolé pour atteindre 4400 euros le M². Sur un an, cette augmentation est variable selon les départements. C'est dans les Hauts-de-Seine que cette hausse a été plus marquée avec 17,8 % de progression pour un prix de 5450 euros le M², puis viennent le Val de Marne et la Seine-Saint-Denis avec respectivement des hausses de 13,4 et 9,1 % pour des prix variant de 4220 à 3170 euros le M².

Quant à la Grande Couronne, le prix des logements a subi une hausse moins prononcée avec seulement 7% dans l'ensemble des départements en un an, pour lequel le prix moyen a atteint 3070 euros le M².

Il faudra attendre la fin de l'année pour savoir si le prix du logement ancien continuera à exploser. Quant au volume de ventes, tous logements confondus à savoir neufs et anciens, il risque d'être moins favorable, notamment dans le neuf à cause de la baisse de l'avantage fiscal du dispositif Scellier.

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