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Ce qu'il faut connaitre pour l'estimation d'un bien immobilier

L’estimation d’un bien immobilier est une étape importante dans un projet. Elle permet de vendre au juste prix en prenant en compte le marché un appartement, une maison ou d’autres bâtiments. Cette phase n’est donc pas anodine et ne doit pas être prise à la légère. Avant de réaliser l’estimation, quelques critères sont à connaître.

L’estimation d’un bien immobilier est une étape importante que votre logement soit vendu entre particuliers ou dans une agence. Elle doit être réalisée sur mesure et prendre en compte une multitude de critères. Voici donc tous les éléments indispensables pour la réalisation d’une estimation :

  • Le type du logement (maison, appartement, immeuble, garage, terrain, château…)
  • Situation géographique (ville, département, tourisme…)
  • L’année de construction
  • Superficie habitable
  • Nombre de pièces
  • L’étage du logement
  • L’exposition
  • Dépendances
  • Annexes (jardin, terrasse, balcon, piscine…)
  • Chauffage (Gaz, électrique, Fuel…)
  • L’état du logement
  • Les travaux réalisés ou à réaliser

En parallèle de ces critères, vous devez prendre en compte le marché et notamment celui de votre région, de votre ville et de votre quartier. Il faut également noter qu’un bien est unique, il ne peut donc pas être comparé à aucune autre bâtisse. Si votre bien est sous-estimé, vous perdrez de l’argent. Par contre, s’il est surestimé, vous ne réussirez jamais à le vendre. Il est donc important de faire appel à un professionnel spécialisé dans l’estimation ou à une agence immobilière.

Votre notaire est également en mesure de vous fournir une estimation. Si vous souhaitez obtenir le prix le plus juste, il est recommandé de faire plusieurs estimations et de calculer une moyenne des prix obtenus.

L'estimation sur Internet

Avec l’essor d’Internet, il est possible de réaliser l’estimation d’un bien immobilier. De nombreux sites sont mis à votre disposition. Ils vous permettent d’avoir une idée du prix de vente, mais il est vivement conseillé de faire appel à un professionnel qui sera en mesure d’évaluer le logement. Il prendra en compte tous les critères, dont l’adresse.

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