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Construire une maison écologique pas cher, une idée pas si bête que ça

Construire une maison écologique pas cher en protégeant l'environnement et le porte-monnaie en même temps, c'est possible ! Bâtir avec moins de matériaux et d'énergie permet de construire une maison économique. Le Grenelle de l'Environnement s'est engagé à ce qu'en 2012 constuire une maison écologique BBC soit une obligation pour les maisons neuves. Construire une maison labellisée BBC Effinergie, c'est construire une maison écologique, économique et confortable.

Construire une maison écologique basse consommation ne coûte pas plus cher. Une étude comparant deux maisons construites, une écologique et l’autre classique, a permis de constater que la maison écologique basse consommation présente un surcoût apparent de 5 à 10 % par rapport à une maison répondant aux exigences de la réglementation thermique actuelle (RT 2005). Construire une maison orientée selon les principes écologiques et bioclimatiques du bâtiment n’augmente quasiment pas son coût. Très peu de surcoût pour édifier une maison éco-construite, qui de toute façon est en partie compensé par un chauffage moins puissant, donc moins onéreux. Il ne faut donc pas seulement voir le prix au départ. Il faut réfléchir sur le long terme.

Les équipements d'une maison n'ont pas été écartés pour rester dans un prix raisonnable. La maison peut être équipée avec :

  • Des capteurs photovoltaïques
  • Un puit canadien couplé avec une ventilation double flux
  • Une production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur
  • L'énergie solaire
  • L'énergie géothermique individuelle
  • Une architecture bioclimatique
  • Une construction en paille

Construire une maison écologique pas cher, c'est aussi abaisser le prix de la maison par:

  • Le rapport entre la surface habitable et la surface de l’enveloppe. La façade est un élément coûteux dans une maison, plus coûteux que la toiture et donc les façades peuvent être aussi basses que possible.
  • Le mode de construction en ossature bois.
  • Et évidement les pièces d’eau qui peuvent être regroupées car c’est plus économique mais aussi c’est plus efficace et agréable à l’utilisation car l’eau chaude arrive plus vite.

Se lancer dans la construction de sa propre maison écolo peut baisser également le prix de la maison. Un rêve de fou ? Ils sont pourtant de plus en plus nombreux à se lancer dans l'aventure. Mais cela demande de la patience, de l'organisation... et une bonne dose de jus de coude. Ainsi, de préférence, que l'assistance de ceux qui ont déjà tenté l'expérience.

L'intérêt de l'autoconstruction est donc d'abord d'ordre financier : cela revient beaucoup moins cher que de faire concevoir et réaliser sa maison par un tiers. Le simple fait d'assumer le pilotage des travaux permet déjà de diminuer le budget de 20 %. Lorsqu'on se charge en plus du gros œuvre, la diminution peut atteindre 70 à 80 % du coût total.

Il faut pour cela disposer du temps nécessaire, en moyenne une année entière. Sinon, on peut envisager, par exemple, de ne réaliser que le second œuvre (les finitions).

Pour bien construire, il est nécessaire de se forger une idée bien précise sur la question. Prenez le temps de rencontrer des personnes ayant elles-mêmes déjà vécu l'expérience, visitez les nombreux salons sur le sujet, envisagez différentes possibilités en jouant avec les solutions qui vous sont offertes. Quels matériaux, quels équipements ? Du kit préconstruit en bois ou en paille à la maison en briques intégralement conçue soi-même, il existe de nombreuses pistes à explorer. Idem pour la fourniture d'énergie : solaire, éolien, fournisseurs « classiques » ? Faut-il prévoir un système de récupération de l'eau de pluie ? Un toit végétalisé ? Quid des sanitaires, de l'évacuation des déchets ?

Les banques ne voient généralement pas l'autoconstruction d'un très bon œil. D'où l'importance d'un dossier bien ficelé, et d'une relation de confiance qui fera que votre banquier sera moins réticent à vous accorder un prêt.

Maison suédoise en bois

Une maison de desi­gner, en bois et autres matériaux écologiques, livrée clés en main pour moins de 100 000 euros ? Next House, une entreprise suédoise, a concrétisé ce rêve de construire une maison écologique pas cher. Le tout arrive en kit. Les murs sont équipés pour l’arrivée de l’électricité et de l’eau. Sur place, il ne reste plus qu’à tout raccorder.

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