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Comment acheter un appartement à Bordeaux dans le Centre ?

Le prix d'achat d'un appartement dépend de son emplacement

Le coût du m² dans un des quartiers les moins chers de la Vieille ville de Bordeaux comme Saint-Jean est de 1900€*. Dans le quartier des Quinconces, il peut atteindre 4200€*. Partout ailleurs dans le centre il oscille entre ces deux extrêmes.

Le prix du m² à Saint-Michel avoisinera les 2500€*, rue Sainte Catherine, il sera plus près des 3000€ et aux Chartrons de 3800€*.

 

Acheter de l’ancien ou du neuf ?

Acheter un appartement à Bordeaux dans le centre ville n'interdit pas de se poser la question de l'ancien ou du neuf ? Il se trouve dans les quartiers anciens, des immeubles réhabilités voire reconstruits.

L'ancien ou le neuf, c’est avant tout une affaire de goût. Il s’en trouve pour aimer le tracé au cordeau et la distribution fonctionnelle des appartements neufs, d’autre pour préférer le charme et les surprises que réserve une construction ancienne qui a déjà vécu.

 

Les enquêtes à mener

Quoiqu’il en soit, il est important de s’informer sur d’éventuels projets de réaménagement des quartiers par la municipalité. Ils peuvent supprimer ou créer des nuisances.

En visitant un logement ancien, il faudra penser à évaluer le besoin en rénovations et leur coût : plomberie, chauffage, électricité, isolation,vitrages et huisseries…

Que ce soit du neuf ou de l’ancien il faut penser à s’informer sur le règlement decopropriété (certains posent des restrictions intenables), sur le montant des charges et les prévisions de travaux.

 

*Les prix indiqués correspondent aux conditions économiques de septembre 2011.

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