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Conseils avant l'achat d'une maison de particulier à particulier.

Voici quelques conseils avant de procéder à l'achat d'une maison de particulier à particulier.

 

La capacité d'emprunt :

Avant de se lancer dans l'achat d'une maison de particulier à particulier, il est indispensable de connaître sa capacité d'emprunt et d'endettement afin de pouvoir prétendre à un crédit immobilier. Plusieurs sites sur internet proposent, à travers des simulations, de calculer ces capacités, comme par exemple les sites des banques ou des établissements financiers. Ces simulations sont gratuites et n'engagent à rien.

 

La recherche d'une maison :

Une fois que l'on connait approximativement le montant maximum que pourrait être accordé pour un crédit, il est temps de chercher l'appartement ou la maison. Pour l'achat d'une maison de particulier à particulier, il est possible de trouver des annonces de biens soit sur un site spécialisé (pap.fr) soit en consultant les annonces des  journaux régionaux ou bien des sites internets (par exemple : leboncoin.fr).

 

La visite de la maison :

Ensuite lors de la visite du bien il est nécessaire de noter tous les points importants : nombre de pièces, surface habitable, surface du garage et des dépendances, l'orientation, l'année de construction, le type de chauffage ainsi que son année d'installation et si il y a des pièces à refaire.

Toutes ces données notées permettront de vérifier que le prix du bien est bien en adéquation avec sa valeur réelle. Pour le savoir il suffit de réaliser une estimation sur internet. Plusieurs sites proposent ce service gratuitement mais souvent le résultat n'est pas au rendez vous (ces estimations peuvent se faire sur le site paruvendu.fr par exemple).

Il existe un site internet proposant ce service de façon payante : cityprice.fr. L'estimation s'y trouve un peu plus juste.

 

Conseil : avant de procéder à l'achat d'une maison de particulier à particulier, prenez un maximum de renseignements auprès de la mairie où se trouve le bien afin de savoir si il y a des projets en cours à proximité.

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