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Achat d'appartement : les tendances pour 2010

Les études menées en 2009 sur les tendances immobilières à court et moyen terme révèlent leurs résultats et sont estimées assez timides par les experts immobiliers.

D’une manière générale, on peut dire que la tendance de l’achat immobilier constatée en 2009 s’inscrit dans la durée et perdure en 2010. En effet, on constate sur les données publiques comme privées, que les prix des appartements et des maisons présentent une stabilité sur le long terme.

Bien que des disparités régionales soient conséquentes, il est possible de mettre en avant que le prix de l’immobilier aura tendance en 2010 à continuer à baisser, voire même peut être pour 2011.

Lorsque l’on considère l’étendue complète des statistiques, il résulte que la baisse de 10% des prix de l’immobilier relevée en 2009 a été amortie par une nette baisse du taux des prêts immobiliers et donc une augmentation des achats immobiliers. Les experts en la matière ont pour habitude de dire que de la même manière que la hausse a entrainé la hausse pendant des années, la baisse va entrainer la baisse.

En ce qui concerne l’achat d’appartement et la petite surface en règle générale, les prix affichent une nette tendance à la baisse qui tend à s’inscrire également dans la durée. On constate en une année entre 3,6 et 4,3% de baisse des prix des appartements du T1 au T3. Quant aux maisons de 4 pièces ou moins, elles affichent également une baisse de leur prix : environ 6,4% en 2009.

On peut noter de plus, que les constructions neuves, bien que moins nombreuses que les années précédentes, s’inscrivent dans une logique écologique quasi-permanente. La prise de conscience mais surtout les aides gouvernementales en la matière soutiennent considérablement l’essor des constructions à faible impact écologique.

On ne peut que s’alarmer sur la suite de ce genre d’achat immobilier en considérant les difficultés financières de l'État et en craignant une nette diminution voire un net arrêt de ce soutien financier non négligeable.

Photo : TheTruthAbout (flickr.com)

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